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揭陽市區樓市:“銀發族”表現活躍 多數賣舊買新
來源:揭陽日報 發布時間:2022-06-21 09:43:54 瀏覽次數:- 【打印】 【字體: 分享到:

在售樓處看房群體中,不乏老年人的身影。李蓉姿 攝


  2022年即將過半,為了沖刺年中業績,從6月開始,我市各樓盤積極開展促銷活動。日前,記者在走訪中了解到,在成交依然平淡的市場中,“銀發族”的購買力表現則顯得比較活躍,其中,賣舊買新的老年人置業需求比較多。對于這種現象,業內人士表示,隨著老年群體的增大、生活條件的提高以及消費觀念的改變,越來越多老年人為養老購置新房產。但是買房不是一件簡單的事,特別是老年人購房,不僅要結合自身需求,還需要對房子的多項細節進行考量。


  現象


  看房老年人不少,大多是賣舊買新


  每年6月的第三個星期日,是一個溫馨的日子,因為這天是父親節。為吸引購房者眼球,市區很多樓盤會借這個日子推出一系列暖場小活動。連日來,記者在多個樓盤看到,在這個節點,老年人前往參加活動的不在少數,其中,不乏準備買房的老年人。“今天和老伴過來看房,想買套有電梯的房子,房子不用太大,七八十平方米就好。”剛退休不久的60多歲的林伯對記者說,他女兒在深圳工作并成家,只有節假日才有空回來,平時家里就只剩下他和老伴兩人,他們現在住的是步梯房,上樓和下樓很不方便,于是,他們想把舊房子賣掉,湊多點錢,換成電梯房。


  據了解,如今,像林伯這樣為了養老而換房子的購房族為數不少。“其實,近年來,在光顧房產中介市場的看房族中,老年人占了相當的比重。”市區一房產中介的經紀人張女士告訴記者,以前來看房的老年人,都是來給子女買房,如今生活條件好了,他們也在為自己尋找合適的房子,方便自己養老。“看房”和“換房”兩者角色的轉變,讓房產中介看到了不可忽視的老年人購房潛力。


  業內人士提醒


  老年人購房需對房子多項細節進行考量


  眾所周知,大家在買房的時候,都會盡可能把方方面面考慮到,盡量照顧到家中成員的喜好和需求,所以對于房屋的戶型和位置都會嚴格把關,而老年人買房,需要考慮和注意的問題就更多了。


  對此,從事房地產工作多年的林先生提醒,老年人購房要注意五個細節。一是交通便利。因為大多數老年人腿腳不便,還伴隨著一些老年人常見的病痛,所以買房最好選擇小區位置靠近公交站的房屋,更加方便出行。另外,小區內部的交通也要注意一下,由于老年人的身體狀況與年輕人不同,因此,老年人買房應盡量選擇配套無障礙通道的小區,方便其使用輪椅出入。二是靠近醫院。對于老年人來說,隨著年齡的增長,身體的各項機能在衰退,容易生病,所以老年人選購養老房應靠近醫院。若是距離醫院太遠,出現病痛時會因為送醫路途遠而過于折騰,不利于身體健康。三是臨近公園。老年人平時空閑時間較多,如果要買房的話,可以選擇小區附近有公園的房屋,這樣更加方便老年人散步鍛煉身體。四是選低樓層。很多老年人腿腳不便,如果購買的房屋是步梯房,那么最好選擇樓層較低的房屋,方便老年人出行。如果是電梯房也不需要選太高的樓層,高層的房屋雖然視野開闊,但是很多老年人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。五是戶型要通透。以老年人的觀念來看,房屋最好是方方正正的,陽光充足,這樣的戶型才是好房子。在戶型的選擇上,要盡可能選擇南北通透的戶型,因為這類戶型具備廳堂明亮、通風良好的特征,非常符合老年人的日常生活習慣和需要。

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